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昨天‬天写了一篇“卖方代理的著述”，近百东说念主来找我放盘。

其中有九成都不彊项我，给我的屋子95%都是“垃圾钞票”。

每个卖家都聊了一遍，发现越低廉的卖家默契越低。挂盘两三年都没卖出去，还宁死不降价，这种卖家也作念不到他生意。

虽然，也有不少卖家积极配合我的决策和拍视频，也能感受到我在诚意实意的帮他。

手脚卖房代理不隆重找客户，外洋房产贸易两边都有我方的代理东说念主，因为外洋的信用体系不同样。

国内东说念主可爱免费白嫖他东说念主！

我是来作念生意的，不是来作念活雷锋。帮你把屋子卖出去，这是在帮你，这个钱必须让我站着挣。更何况是通过视频加著述来帮你奉行，那是我念念干点有真义的事。

今天再写一篇卖方代理的著述，以免大家污蔑。

当今刚需商场份额越来越少，卖一买一将成为主流商场，卖方代理仅仅我的配套做事。

这项做事不是帮你卖高价钱，主如果做事卖一买一的置换买家。

你屋子是用我的神气去卖，不错在我账号上奉行，让更多中介和精确买家知说念你的屋子在卖。

大房哥深知卖了很久都没卖出去的屋子，它们若干都存在问题，致命‬问题‬都是‬价钱导致‬的‬。

卖方代理是有一定条目，也挺轻视。

必须是卖家配合咱们拍摄，何况价钱是从下往上加的竞拍神气，不伤害中介的利益，也不伤害买方的利益。

比如一套挂盘500万的屋子！

把房源搞清澈后，你再把价钱降到五折，像法拍平台同样来竞价。

咱们把屋子通过著述和视频推送到中介和买家眼前，再汇注他们沿途看房，补救对屋子竞价，从而价高者得。

（弗成摄取这种神气的请勿扰，咱们要的是有忠诚肯降价卖的东说念主群，也不错显露为郁勃主动降价出售的卖家。）

咱们不收取买家用度，洞开与中介邻接，只为卖‬家提供决策、奉行、撮合、只定向收取卖家1%的做事费。

在于奉行实质方面必须信得过，咱们一定条目卖家出镜拍摄视频，需要提前支付3000元的奉行费，这笔用度主要用在抖荚投放。

这种神气能让隔邻中介聚合鼓动屋子，投流亦然定向隔邻商圈投放，让隔邻的东说念主都能看到屋子在售。

二手房基本都是中介卖出的，意向买家基本在他们手上，固定报价神气不利于他们鼓动屋子。

底下是卖方代理做事的历程！

1、屋子需要摄取5折出街价，咱们为您制定出售决策，支付3000元的投流用度，花你的钱帮你找买家。

2.必须是业主本东说念主配合咱们拍摄视频，提供斟酌贵府和证件，整理坐褥权、税费、房贷等全部细节。

3.提前一个星期预约拍摄，（主要拍卖房故事，小区环境，屋子里面情况和配套）视频制作好之后向我全网20万粉丝，奉行技巧五至七天花完3000元。

4.汇注买家和有准客户的中介，补救技巧看房，留住异常向的买家进行竞价，价高者得，也让竞价让贸易两边心里也有底。

（竞价法律讲解，按照起拍价往上加25%、20%、15%、10%、8%、6%、5%、4%、3%、2%、1%），能加11次就出奇于9.9折的价钱。

5.竞价见效后签署贸易契约，买家‬支付定金给卖‬家，同期由卖‬家谱付用度给咱们。 

如果是中介的客户买了，最终寄托由邻接公司去办理，买家是咱们的粉丝由咱们公司办理往复，做事到买家完税拆开。

6.这种神气公开透明，不彊求贸易，利于买家买到高性价比的屋子，利于卖家快速把屋子卖出去，皆备‬是一种多方邻接共赢的样式。

备注：碎裂从化、花都、荔湾、越秀、白云（限行除外地区）五区的楼盘。

本项做事仅限温情我的粉丝bat365投注入口，不做事不彊项大房哥的生分东说念主，因为疏导资本太高，断绝无利可图的白嫖党。

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